Les constructions du Boulevard

En septembre 2015 devait débuter la construction de l’extension de la polyclinique.

En fait, des riverains ayant entamé une procédure, l’ouverture du chantier a été retardée de quelques mois.

 

· 2016 Un autre chantier apparait : celui des cliniques

· Il s’agit de l’îlot 12 permis déposé par Icade Santé /Association Hospitalière Ouest pour l’extension de la polyclinique, soit 3 bâtiments de soins de 12,55 à 21,50m de haut et un parking silo haut de 18,15m.
Le pôle Santé Ouest atlantique : ‘’Santé Ouest Atlantique’’, géré par Elsan, ce sera 30 disciplines / 1200 professionnels.

Ce sera un bâtiment HQE habillé de métal laqué, bois et béton appelé La Baule destiné à la chirurgie ambulatoire.

Ce sera aussi un parking silo qui sera réservé aux divers intervenants, médicaux ou non, des cliniques.

Le tout est prévu opérationnel fin 2018. (infos du site Nantes Métropole)

Fin mars 2016, dès que le permis de construire fut donné, les pelleteuses ont rasé l’espace en friche au dessus de la rue des Hauts Moulins et rapidement l’implantation des deux cliniques a débuté; deux grandes grues sont en activité.

Fin juin les poutrelles sont implantées.

En novembre les bâtiments s’élèvent, on voit bien l’implantation en bordure de boulevard, mais assez décalés de la polyclinique, en arrière.

Un grand espace est occupé par le chantier à l’entrée de la rue Claude Bernard (stockage et parking).

Au printemps 2017 les revêtements muraux habillent les bâtiments et donnent une idée plus réaliste de l’aspect futur.

 

LA RÉALISATION DES DIFFÉRENTS ILOTS

 

·    L’îlot 9 LIKE-HOME

il est situé en façade de la place Abel Durand et remonte côté gauche sur le boulevard Charles Gauthier.

Le permis de construire est du 20 octobre 2016 et les réunions d’information ont déjà eu lieu.

Il s’agit de 7 bâtiments de 6,30 à 19,30m de haut pour 160 logements (dont 37 locatifs, 47 en accession abordable et 81 logements libres + 1 674,20m2 de locaux professionnels et d’activités en RDC.

Les maîtres d’ouvrage sont Bouygues Immobilier et La Nantaise d’Habitations.

Le maître d’oeuvre est PADW.

En juin 2017 les premiers grands travaux ont débuté : le centre médical, rasé précédemment, a permis d’entamer le creusement des parkings enterrés, ce qui donne deux énormes trous de 4 m de profondeur et donne un aperçu de l’implantation future des immeubles à l’arrière des arbres conservés.

Une particularité : le sol près de la place Abel Durand est relativement meuble, mais c’est une tout autre histoire sous la rue des Gaudries où il faut dérocter le granit du Sillon.

Une réunion avec les riverains de l’îlot a permis à ceux-ci de dire leur mécontentement des aménagements extérieurs prévus.

En janvier 2018 l’emprise de ces bâtiments donne une 1ère idée du remplissage futur du boulevard !
 

– Fin mars 2018 2 immeubles sont réalisés jusqu’au 2ème étage et écrasent déjà de leur masse la place Abel Durand. Les arbres conservés sont très proches des bâtiments. Ce côté Est sera sombre, même après la taille des arbres.

– Fin 2019 les bâtiments ont été livrés puis quelques magasins ont ouvert au rez-de-chaussée.

·  L’îlot 11

à l’angle au dessus de la rue des Hauts Moulins

Le permis est déposé le 29/03/2019 par Atlantique Habitation et MFLA GHT maîtres d’ouvrages, 2ADesign-Cub Architecture est le maître d’oeuvre et ce pour 1 immeuble de 18 m de haut comprenant des bureaux et 35 logements dont 18 logts locatifs sociaux et 17 logts en accession abordable.
Le 23 septembre 2016 a eu lieu une réunion de présentation aux riverains du cahier des prescriptions architecturales, urbaines et paysagères.

En juin 2018, au dessus de cet îlot (donc hors constructions du boulevard) le creusement des fondations et parkings d’une autre implantation est bien avancé à mi- août. Ces bâtiments sont déjà livrés en 2020.

– Mi-septembre 2020 le creusement des fondations est débuté sur l’îlot 11.

– Octobre 2021 la construction de structure des bâtiments se termine.

Fin février 2023 la finition de ces bâtiments est bien avancée, la livraison est proche.
 

 

 

·  L’Îlot 6.2 -VARIATIONS-

est face à l’îlot 11

Le 30 septembre 2016 a été présenté aux riverains l’esquisse du projet lauréat.

Le permis du 17/11/2017 déposé par le groupe ARC et Habitat 44 maîtres d’ouvrage opération Variations et RAUM maîtres d’oeuvre, qui comprant 2 îlots pour 69 logements  dont 13 locatifs, 12 en PSLA et 44 libres,  un local d’activité (une crèche inter entreprises) plus une serre en terrasse et un potager.

L’ensemble est clôturé mais on peut voir que les terrassements sont effectués, une grue est en place et les implantations béton sont en cours.

– Fin septembre 2020 tous les bâtiments de Arc Variations sont terminés, annoncés tous vendus mais non emménagés.

– Au printemps 2021 la livraison débute.
 

 

·  L’ Îlot 6.1 – Symbioz

est face au parking de la polyclinique

Le 14 octobre 2016 a été présenté aux riverains l’esquisse du projet lauréat.

Le permis du 6/04/2018 présenté par Kaufmann et Broad et Harmonie Habitat Maîtres d’ouvrage et Hamonic et Masson-Huca Maîtres d’oeuvres, comprend 6 bâtiments d’une hauteur maxi de 20,1 m pour 97 logts (15 locatifs, 18 PSLA, 44; logements libres), des bureaux et des commerces + 1400 m2 de locaux d’activités et une serre en terrasse.

– Fin septembre 2020 le bâtiment qui longe le boulevard est monté et apparemment en finition. Le bâtiment qui donne sur la rue Neruda est monté au 3ème et 4ème.

–  Mai 2021 les bâtiments sont terminés, les commerces se préparent.
– Octobre 2021 les aménagements extérieurs se terminent
 

 

·  L’îlot 5  -My Parc-Armorica-

est sous la tour hertienne

Le 6 décembre 2016 a été présenté aux riverains l’esquisse du projet lauréat.

Le permis du 27/10/2017 est déposé par Nantes Métropole Habitat et ADI Maîtres d’ouvrage et Barré Lambert – MIMA Maîtres d’oeuvres pour 4 bâtiments de 20m de hauteur maxi, 97 logements ( dont 29 locatifs, 36 logements libres) plus 1500 M2 de locaux d’activités et un potager.

Fin septembre 2020 les 2 bâtiments R+4 et R+5 sont montés et vitrés, donc approchent de la finition.
Début 2021 la livraison débute par l’ouverture d’une grande boulangerie à l’angle de la rue Neruda.
 
 

·   Ilot 7 

est juste au dessus de la rue de la Blanche 

Le permis de construire est accordé le 19 avril 2022 à ICADE Promotion et GHT-MFLA maîtres d’ouvrage et THE Architectes maîtres d’oeuvres pour 84 logements ( 9 PSLA, 75 libres, dont 18 à prix maîtrisés)

En décembre 2021 le périmètre de l’opération est ceinturé de ganivelles, tout en gardant encore des dépôts de matériaux.

Dans la difficulté du contexte général les maîtres d’oeuvres et les entreprises ont trouvé un accord qui sera suivi d’un Ordre de Services lancé le 2 janvier 2023.

La clôture du chantier est réalisée à mi février et les terrassements pour le parking souterrain débutent à la suite par le haut au futur emplacement du bâtiment de l’habiat participatif (nommé  »Le bosquet de Néruda », et ce en même temps que l’arrivée des locaux de service.

Mi-avril à mi-mai, une fois les terrassements globaux terminés, cela a été le bétonnage périphérique de la fosse du parking avec un procédé particulier : du béton semi-liquide projeté à la lance sur les ferraillages!

Après la pose de la 1ère pierre en juin,  à mi-juillet les poteaux et les voiles de béton du sous-sol apparaissent là où sera le bâtiment E (en haut).

En novembre 23 le montage du rdc se termine.

 

 

 

 
·  Ilot 8,1 -SYMPHONIE-

est face à Carrefour, sous la rue de la Blanche

Le permis de construire est accordé le 5 août 2021 à CIF Groupe Maître d’ouvrage et Magnum Maître d’oeuvres pour 52 logements ( 26 locatifs, 15 PSLA et 11 libres) plus 510 m2 de locaux d’activité et est affiché fin mars 2022, le chantier est clôturé fin avril pour un début du terrassement fin avril 2022.

En octobre 2022 le parking souterrain est terminé et l’élévation du rdc est bien avancée en déc.

Début main 2023 le 2ème étage est monté et le 3 ème est en cours.

 

·  Ilot 8,2 -AUTOGREEN-

est face à Carrefour, au dessus de rue des Gaudries

En décembre 2021 le périmètre de l’opération est ceinturé de ganivelles.

Le permis de construire est accordé le 19 avril 2022 à Coop Logis- La Nantaise d’Habitations Maîtres d’ouvrage et DLW-FARO Maîtres d’oeuvres pour 62 logts (29 locatifs, 16 PSLA et 17 libres) plus 537 m2 de locaux d’activité, le tout sur 4166 m2 de terrain.

 
·  Ilot 10

au dessus de la rue de la Garotterie

Le permis est accordé le 1er mars 2022 à VILOGIA Maître d’ouvrageet PETITDIDIERPRIOUX Maître d’oeuvres pour 47 logements( 24 locatifs, 15 PSLA et 8 libres) avec 5 locaux d’activité pour 299 m2.

Le 27 nov 23 après une longue attente le chantier est ouvert par une mise au net du terrain.

 

· Ilot 12

est constitué par les bâtiments et parkings nouveaux des cliniques en bordure du boulevard

 
·  Ilot 4.2 

est au dessus de la rue Claude Bernard

    Le permis est accordé le 31 mai 2022 pour 64 logts ( 5 locatifs, 16 PSLA et 48 libres) en 3 bâtiments à GALEO Maître d’ouvrage et Creton Maître d’oeuvres ainsi que 2813 m2 de locaux d’activités

 Une voie de desserte est en construction à partir de la rue Claude   Bernard depuis l’été 2022.

·  Ilot 13,2 est à l’arrière de l’îlot 4

En février 2023 les lieux sont investis par de nombreuses caravanes des gens du voyage, cela ne va pas faciliter l’avancement des travaux!

 
·  Ilot 13,1

idem, plus en arrière

 
·  Ilot 3

idem, un peu plus haut

 
·  Ilot 2

au dessus de la rue Duguay Trouin

 
·  Ilot 1 

A l’entrée de la rue Duguay-Trouin

Un programme de 5 816 m2 de bureaux attribué à LEGENDRE Immobilier Maître d’ouvrage et Ferrier Marchetti Studio Maîtres d’oeuvres.

 Les Etablissements Legendre construisent des bureaux, lesquels sont montés au niveau du 3ème en déc 2022.

Début mai 2023 les bâtiments sont terminés et les parements extérieurs sont posés.

 

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