Nouveau quartier d’habitation Allende

 

Le long du tramway du boulevard Allende, auprès du complexe sportif du Vigneau, un terrain de 3,3 hectares, libre de toute construction, qui comprenait alors un terrain de football et des jardins ouvriers n’a pas résisté à l’intérêt des constructeurs et à la densification prévue sur l’agglomération.

Photo Google Maps d’avant les travaux

 

Annoncé sur un bulletin municipal en 2012, cet ensemble devait contenir à terme un EHPAD, un multi-accueil de 40 places destiné aux enfants de 0 à 4 ans et environ 320 logements collectifs de qualité, soit 7 immeubles, composés de 20% de de logement social, de 20% de logement abordable et de 60% de logement privé, plus 30 logements individuels.

Le tout prévu commençant à sortir de terre fin 2014.

 

Mais selon Loire Océan Développement, chargé de l’opération, après la disparition du projet de l’EPAHD, ce sera 440 logements, dont 23% en logement social, 16% en logement abordable dont :

– un foyer ADMR de 16 lits

– un foyer jeune travailleur de 15 lits

– des logements adaptés 3ème âge (domicile service, logements sociaux locatifs et en acession à la propriété)

– une crèche multi-accueil

– des commerces et/ou services de proximité

 

 

Calendrier :

– viabilisation achevée en décembre 2015

– livraison du programme d’habitat social ”Allende” (macrolot 4) :    novembre 2015

– livraison prévisionnelle du programme d’habitation Villa Paraiso (FJT, activités, logements mixtes) : 1ère partie fin 2017; 2ème partie fin 2018

– livraison prévisionnelle programme d’habitat Novallende    (macrolot 2) : fin 2019

– livraison prévisionnelle programme intergénérationnel Emblème (crèche, logements sociaux adaptés 3ème âge, logements mixtes) : septembre 2020

– livraison prévisionnelle foyer ADMR : mai 2019

 

Fiche technique :

Renouvellement urbain/Habitat

Maître d’ouvrage LOD

Urbanisme : Agence IN SITU ACV

Maître d’oeuvre VRD : groupe ARTELIA

Maître d’oeuvre paysage : Egis (Atelier Ville et Paysage)

Durée de la concession d’aménagement : 9 ans

Concédant : Ville de saint-Herblain

Chargé d’opération : Marianne Labussière

 

 

 

Donc ce serait des immeubles de R+5 longeant le boulevard et diminuant de hauteur sur l’arrière près du Village Expo et aussi quelques maisons particulières sur les franges du Village Expo.

Nantes Métropole est partenaire de l’opération, la maîtrise d’ouvrage étant assurée par Loire Océan Développement, la maîtrise d’oeuvre par l’Agence In Situ AE, architectes urbanistes de Nantes.

La viabilisation est annoncée sur 8 mois de 2014 pour un coût de 2,7 ME HT.

Photo Google Maps avant les 1ères constructions

 

 

 

 

 

Peu de temps après le parc restant (côté Nantes) est aménagé.

Le voici terminé.

Très vite les premiers panneaux de publicité sont apparus :

  • Celui du promoteur immobilier LAMOTTE, groupe ARC pour un permis du 18/07/2014 pour un ensemble de 83 logements locatifs, 1 foyer de jeunes travailleurs et des locaux d’activités.

  • Un second du même LAMOTTE pour un second permis de la même date annonçant 89 logements collectifs.

  • Un troisième toujours de LAMOTTE pour Villa PARAISO un ensemble de 68 logements.

  • Un autre de Loire Océan Développement pour un permis d’aménager du 12/04/2014 de 5 macro-lots divisibles.

Nous avons vu apparaître en premier lieu des petits bâtiments habillés de bois sur l’arrière de la nouvelle voie Lucie Aubrac desservant l’arrière de l’ensemble.

 

Sortent de terre les premiers immeubles longeant le boulevard

Ces constructions longeant le boulevard ont débuté par la proximité du parking du Vigneau et si le 1er bâtiment a été terminé en 2017, en 2018 il est occupé et une pharmacie y est opérationnelle.

Rue Lucie Aubrac, donc à l’arrière, certains logements sont partiellement sur pilotis!

 

En novembre 2018 le second bâtiment est en finition.

Rue Lucie Aubrac un nouveau groupe est annoncé.

 

La construction d’un ensemble de 40 logements sociaux pour personnes âgées qui seront gérés par Harmonie Habitat est bien avancée dans cette rue pour une livraison annoncée fin 2019.



Une vue du boulevard en mars 2019

 

Il  est aussi prévu une crèche de 40 places.

 

Et un nouveau bâtiment s’annonce.

 

 

 

 

Voici le point fourni par LOD début juillet 2019 :

  • Lot 1 : livré

  • Lot 2 : livraison partielle en septembre 2019, puis juin 2020

  • Lot 3 : en chantier, livraison prévisionnelle 1er semestre 2020

  • Lot 4 : livré

  • Lot 5 : livraison prévisionnelle septembre 2019

Daniel Porcheret

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